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郑州二手房“肠梗阻”急哭市民

放大字体  缩小字体 发布日期:2016-09-27  来源:互联网  作者:中国二手网  浏览次数:423
核心提示:核心提示|郑州市二手房交易因半月前突患“肠梗阻”,几乎陷入停滞,后虽经市政府制定出“先房管部门受理,后由房管、国土两部门

核心提示|郑州市二手房交易因半月前突患“肠梗阻”,几乎陷入停滞,后虽经市政府制定出“先房管部门受理,后由房管、国土两部门‘流转’材料”的方案,但记者昨日下午再次前往不动产登记部门采访时,依然发现问题一箩筐。目前,市属房管、国土两部门已接到要求“不接受媒体采访”,但据知情人士透露,此前被诟病为使二手房交易在最后一步“无限期卡壳”的现有流程依然未有改变。

折腾近20趟依旧未办完,繁琐流程逼哭市民

“帮忙查一下吧,我都已经跑了快二十趟了,真的快被逼疯了。”昨日下午,在郑州市不动产登记中心,市民秦女士一把鼻涕一把泪地给工作人员诉说着自己的遭遇。

从今年5月起,她着手办理二手房交易,至今已在房管局、国土局以及不动产登记分中心等单位之间奔波了近20趟。昨日下午,她得知自己的材料已由房管局向不动产登记部门开始流转,于是再次来到不动产登记中心进行查询。

“虽说不动产登记中心的人说会电话通知,但我心里真的放不下,不急着用钱谁会卖房子呢?”秦女士说,临近下午5点半,她终于获知自己的材料昨天已到达不动产登记部门,慌忙下楼排号办理后续程序,无奈的是办事大厅已经下班。

“今天又废了,我不知道还得再跑几趟。”秦女士说。

据大河报记者了解,截至中秋节假期前,郑州市不动产登记机构共收到“流转材料”2236卷。但这一数量对于郑州市此前因“肠梗阻”而积压下来的材料“只占小头儿”。

面对这一情况,秦女士说:“不需要他们帮我代劳,我自己送行不行?我着急啊!”

11卷退卷材料再质疑现行郑州二手房交易流程

昨日下午,大河报记者了解到,在由郑州市房管局“流转”至不动产登记部门的材料中,有11卷材料因“土地有问题”而被退件。

“这可能只是个开头,一旦房屋所在土地有问题,绝不会是一家一户的问题。最起码这些材料所在小区的其他居民也会面临这个问题。”工作人员告诉记者,昨日退卷的11卷材料中,中原区有3卷、管城区有8卷。

其中,中原区的退卷材料均涉及农业路199号的开元银榕小区。工作人员告诉记者,该小区宗地未办理土地登记手续。而管城区的8卷材料地址多显示为:“四道胡同”“南学街”“西门南拐”等地,退卷原因为上述宗地已被纳入拆迁范围。

在郑州市不动产交易中心门前,市民殷先生手持一份不动产登记部门所出具的“土地登记情况证明”眼中充满绝望。殷先生今年6月和卖家签订了二手房交易合同,“过户”被卡在了最后一步。殷先生称,登记前所有前置流程都已办完,昨天从不动产登记部门获得消息:他买来的这套二手房,因土地有问题而过不了户。

早在一个多月前,因为看到房东急着用钱买房,殷先生便把几十万房款给了房东作为购房首付。

“40多万块钱,现在怎么办?”殷先生说。

【小贴士】

究竟哪些房子土地有问题

据不动产登记部门工作人员介绍及遭遇“卡壳”的市民反馈,大河报记者为您盘点了目前已知“土地有问题”的各个小区:

●惠济区:托斯卡纳小区、冠军花园、天秀家园

●管城区:西昌小区及南顺城街以东、南大街以西、西大街以南、城南路以北拟拆迁范围内。

●中原区:湖新园小区、农业路199号开元银榕、湖西路30号院、华山路102号院、冉屯路58号院。

【求解】

小区土地有问题,咋办?看解决方案

对于上述“不完全统计版”出现土地问题的小区,不动产登记中心工作人员给出了相关的解决方案:

●关于房屋是否符合登记条件:只要市民手中持有“小土地证”或房屋所坐落的土地取得“大土地证”,且无查封、无抵押、无改变用途、无跨宗地界线,就不影响办理不动产登记。没有取得大土地证的房屋,以及存在土地被查封、被抵押、房地用途不一致、房地权属不一致等问题的房屋,在市政府出台相关政策前,暂时无法办理不动产登记。

●关于土地登记在城中村集体名下的:凡是通过确权方式登记在城中村村集体名下的土地,地上房屋未办理有偿使用手续,这类房屋也不能办理二手房交易过户登记。且不管此前该房屋经房管部门办理过几次转让,都不能在不动产登记机构办理相关登记。

●关于土地是省直单位房改房的:据了解,目前省直单位房改房大部分土地都没有办理登记,国土部门正在研究相关解决方案,待该区域土地登记基础数据库建成后,方可办理相关登记。

●如市民想知道自己房屋所坐落的土地是否有问题,可通过申请权籍调查,以及查询土地状况方式解决。

记者手记

拖延的懒政,为何不追责?

直到这篇稿件完成,殷先生的绝望表情、秦女士的哭诉声,久久停留在记者的脑海中不能散去。在这种惆怅中,一位读者在QQ群里的留言,再次击中了记者的心:“@大河报记者今天我来办业务,我早上6点半正做梦,梦见你公布了一个可以领证的名单,以字母排序,刚看到B序列,有人说话把我吵醒了,也没看到我的名字。”

日有所思夜有所梦。这位读者在睡梦中的场景所映射的现实,便是郑州这半个月来形成的“全民话题”:二手房交易遭遇“肠梗阻”。

虽然大河报等多家媒体针对此事轮番报道,虽然“郑州不动产登记”已霸占网络“头条”多日,虽然省级不动产机构已发函郑州市政府要求限期回复,虽然相关渠道透出消息郑州市政府“再次”召集房管、国土两部门商议解决方案,虽然涉事百姓已因“肠梗阻”而“夜有所梦”,虽然已有不少人说急得快跳楼……但是,依然没变的就是郑州二手房交易“肠梗阻”没有下文。

在这种等待中,相关部门对事件最新进展“N缄其口”,任凭多名记者通过多个信源反复询问会议内容均未获知任何消息,一些基层工作人员或明示或暗示“这事儿我们不能表态,不能说”。

“不求服务态度,只求速速办理!我一天‘扛’着几百块钱的利息呢!”在等待的煎熬中,有些市民无奈地呼喊。

在“肠梗阻”中,百姓的期盼不可谓不急切;国家关于不动产登记制度的相关规定,不可谓不明晰;外地已先行开展的不动产登记实践,也并非不能借鉴。

那么,在郑州不动产登记事项中已发现问题的交易流程为何不能改变?在他城早已实现的“单一窗口”为何在郑州不能实现?因“肠梗阻”久治不愈而给百姓带来的损失由谁去买单?面对“肠梗阻”,一些部门选择等待、拖延甚至无动于衷的行为算不算渎职?

重症用猛剂,面对百姓焦虑,相关部门应选择加班加点、提高效率;面对“懒政”,当须祭出“追责”猛剂一查到底。

或许这一“猛剂”还需一味“药引子”,那就是某些不为民所忧的官员头上的那顶“乌纱帽”。

 
 
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