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婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-09-19  来源:互联网  作者:中国二手网  浏览次数:544
核心提示:  很多人都觉得,合同便是法律的依据,有了合同的约定,那么事情就好办了,不管是交易的哪一方,不按照合同的规定执行,都将会

  很多人都觉得,合同便是法律的依据,有了合同的约定,那么事情就好办了,不管是交易的哪一方,不按照合同的规定执行,都将会受到法律的制裁。事实上,合同是否具有约束力,还需要看合同是否成立,签订合同的双方是否是自主意愿的。为了保险起见,合同还可以进行公证,公证后的合同将具有更好的法律效力。那么婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱?

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  一、婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?

  房屋买卖合同公证由当事人向房屋所在地的公证处申请。

  亲自申请有困难的,可以委托他人代理。

  申办时应当提交下列材料:

  1.当事人的身份证明;

  申请人是法人的,应提交法人资格证明和法定代表人身份证明;代理人应提交本人的身份证明和授权委托书。

  2.卖方要提供房屋权证。

  3.出卖共有的房屋,卖方应提供其他共有人同意出卖的书面意见。

  4.草拟的房屋买卖合同文本。

  5.与房屋有关的其他证明材料。

  准备好相关材料之后,我们可以按照如下的流程进行办理:

  步:

  双方亲自到公证处指定窗口申证。

  第二步:

  1、公证处受理(缴费)。

  2、公证员接待并做谈话记录。

  3、材料齐全,符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。

  4、审批、出证。

  二、婚前买的商铺售房合同公证要花多少钱?

  而至于婚前买的商铺售房合同公证,其收费也是有规律的明文规定的,我们可以按照如下的标准来进行计算:由相关文件可知,证明土地使用权的出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:

  如果是500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费如果不到200元的,按200元收取;

  500001元到5000000元的收取部分,收取 0.25%;

  5000001到10000000元部分,收取0.2%;

  10000001元到20000000元部分,收取0.15%;

  20000001 元到50000000元部分,收取0.1%;

  50000001元到100000000元部分,收取0.05%;

  100000001元的以上部分,收取 0.01%。

  婚前买的商铺售房合同公证流程是什么?要花多少钱?事实上,对于婚前买的商铺售房合同是否需要公证,法律并没有明文规定,也没有做强制要求,是否公证可以由当事人的意愿来执行,至于合同公证所需的费用,在法律上有明文作为限制,我们可以根据上述介绍到的收费标准进行计算。

 
 
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